Kira artışları da negatif seyrederken, kiralık konutlara talep şubatta yatay seyretti.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve sahibinden.com işbirliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" araştırmasının şubat ayı sonuçları açıklandı.
Reel Fiyatlarda Düşüş Hız Kesmiyor:
- 2020 Mayıs'tan itibaren sürekli artan reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz'dan bu yana düşüş trendinde.
- Şubat ayında reel konut fiyat endeksi ocak ayına kıyasla 4,2 puan azalarak 173,5 oldu.
- Cari konut fiyatları enflasyonun altında kaldığından reel fiyatlar azalıyor.
Büyükşehirlerde de Düşüş Var:
- İstanbul'da reel konut fiyatı şubatta ocak ayına göre 4 puan düşerek 170,3 oldu.
- Ankara'da 3,2 puan düşerek 195,7,
- İzmir'de ise 4 puan düşerek 177,6 oldu.
Yıllık Reel Fiyat Artışı Negatif:
- Ağustos 2022'de %65,8'e ulaşan yıllık reel fiyat artışı, Eylül 2022'den itibaren hızla düştü.
- Şubat 2024'te yıllık reel fiyat değişimi oranı Ocak 2024'e kıyasla 6,5 puan azalarak % -12,1 ile negatif değerlere geriledi.
Satılık Konut Arzı Arttı:
- Satılık konut arzı ocaktan şubata ülke genelinde %3,2,
- Ankara'da %3,6,
- İzmir'de ise %4,4 yükseldi.
Reel Kirada Düşüş:
- Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kirada yıllık artışlar uzun süredir azalıyor.
- Şubat ayında ortalama reel kira %1,1 azaldı.
- Bu azalışla 2024 Şubat ayında ortalama reel kira 2023 Şubat ayının altına indi.
Kiralık Konut Talebinde Düşüş:
- Kiralık konut talep göstergesi ağustos ile kasım arasında düşerken aralıkta ve ocakta bir miktar yükseldi.
- Şubat ayında ise talep yatay seyretti.
- Yıllık bazda bakıldığında ise kiralık konut talebinde %25'lik bir düşüş mevcut.
